아파트 매매세 종류를 알아보겠습니다. ~ 딱! 집중.

아파트 매매세 종류를 알아보겠습니다.

~ 딱!
집중.

부동산에 대한 관심이 많아지면서 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 여러 물건을 보고 매매하기도 합니다.

특히 주택을 제외한 공공아파트의 경우 부동산 중에서도 대표적으로 인기가 많기 때문에 앞으로 더 많은 사람들이 유입될 것으로 보이고 부동산 시장의 법률 변화가 생기면서 서부동산을 매매할 때 신경써야 할 부분이 많아졌기 때문에 아파트를 매매하는 것에 대해 자세히 모르시는 분들은 세금 부분에 대해서 많이 궁금해하실 것 같아서 오늘은 아파트 매매 시 발생하는 세금의 종류에 대해서 소개해 드리겠습니다.

부동산 거래를 할 때 당연히 여러 가지 세금을 내야 한다는 건 아시겠지만요.아파트 매매세는 어떤 것들이 있는지, 대략적인 금액은 얼마인지 자세한 것은 상황이 와야 알아볼 수 있습니다.

매매비용도 당연히 중요하지만 관련 세금에 대한 금액도 미리 준비해두지 않으면 나중에 돈이 부족한 상황이 발생하지 않아 원활하게 거래가 불가능하기 때문에 세금의 종류를 알아보고 자금을 준비해두는 것이 좋을 것 같습니다.

취득세

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가장 먼저 봐야 할 것은 취득세입니다.

자산으로 파악되는 대부분의 물건을 구입할 때에는 취득세를 지불해야 합니다.

이는 현재 취득가액 및 규제지역에 따라 1~12%까지 적용되고 있습니다.

취득세는 조정지역과 비조정지역, 주택수에 따라서도 차이가 나기 때문에 반드시 확인하시고 매매를 진행하셔야 합니다.

종합부동산세취득세는 조정지역과 비조정지역, 주택수에 따라서도 차이가 나기 때문에 반드시 확인하시고 매매를 진행하셔야 합니다.

종합부동산세종부세는 아파트 보유세의 일종으로 볼 수 있고, 아파트 보유세는 종부세와 자산세 두 종류로 나눌 수 있습니다.

이는 7.10 대책 이후 종부세가 크게 올랐기 때문에 이에 대해서도 살펴봐야 합니다.

정부세는 보유기간과 관계없이 6월 1일 기준으로 과세됩니다.

이사를 위해 5월에 주택을 취득했더라도 일시적으로 2주택자가 된 경우라면 역시 2주택자로 계산되고 세금이 2주택자 기준으로 책정됩니다.

종부세 세월은 기존 0.53.2%에서 0.66.0%까지 크게 올랐습니다.

그렇기 때문에 아파트 매매를 준비하고 계신다면 6월 1일 날짜를 기억하시고 본인에게 손해가 없는 분을 잘 선택하셔서 계약을 하시기 바랍니다.

양도소득세정부세는 보유기간과 관계없이 6월 1일 기준으로 과세됩니다.

이사를 위해 5월에 주택을 취득했더라도 일시적으로 2주택자가 된 경우라면 역시 2주택자로 계산되고 세금이 2주택자 기준으로 책정됩니다.

종부세 세월은 기존 0.53.2%에서 0.66.0%까지 크게 올랐습니다.

그렇기 때문에 아파트 매매를 준비하고 계신다면 6월 1일 날짜를 기억하시고 본인에게 손해가 없는 분을 잘 선택하셔서 계약을 하시기 바랍니다.

양도소득세마지막으로 양도소득세에 대해 살펴보겠습니다.

줄여서 양도세라고 표현하기도 하는데 양도소득세의 경우 조정대상지역 다주택자의 경우에는 증과세율의 폭이 증가했습니다.

그럼 양도세 기본세율은 어떻게 될까요? 이것은 10억이 넘는 구간이 신설되었습니다.

이때는 최대 45%까지 적용됩니다.

분양권 및 주택을 1년 미만 보유할 경우 70%, 2년 미만 보유할 경우 60%가 적용됩니다.

아파트 매매세아파트를 매매할 경우 납부해야 할 세금으로는 이렇게 다양한 종류의 종유가 있습니다.

현재 개정된 내용도 있고 앞으로 달라지는 내용이 더 있겠지만 그때그때 상황 규제에 맞게 세금에 대한 부분도 생각해서 매매를 진행해야 합니다.

지금까지 아파트 매매 시 세금의 종류에 대해 배웠습니다.

내용이 도움이 되었으면 좋겠네요. ^^오늘 하루도 수고하셨습니다.

한결같은 성공파트너 김사부 : 네이버 블로그 (naver.com)